基本管理

物件の入退去に関わる諸業務から入居中のクレーム対応まで、入居者の管理と、きめ細かい対応によりトラブルやクレームを未然に防ぎ、オーナー様の手を煩わせることなく業務を円滑に遂行します。

毎月の家賃や共益費などをオーナー様に代わって集金し、入金管理を行ないます。
万が一、滞納が発生した場合にも滞納保証をさせて頂きます。家賃に関する賃貸経営の不安要素を取り除き、安心して経営に専念して頂けます。

入居者からの日常クレームに対する対応や、近隣からの苦情等に対し、迅速に対応し最善の解決に導きます。
また町内会、自治会などの折衝、打ち合わせも行います。

入居申込みの審査や解約予告通知の受理、退去時の立会い及び室内点検、原状回復工事費用の交渉、リフォームの手配や敷金清算など、入退去に関わる業務を代行します。

入居者からの車庫証明・居住証明等の請求時に、迅速な対応をする為発行業務を代行します。

家賃などの条件改定のご提案や、入居者との諸条件交渉を行います。また条件変更に関わる同意書などの書類作成や契約更新の手続きなどを行います。

入居者より設備等の不具合・故障等連絡の際は、２４時間（業務時間外も）対応をしていますので、万が一の夜間緊急トラブルにも安心です。