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建物維持管理

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様々な規模や構造の建物を維持していくためには、それぞれの建物にあった管理を選択していく必要があります。
まず建物の特徴に応じた管理計画を立案し、設備や品質の管理を行うとともに、管理コストを最適化し、最終的には資産価値の向上とキャッシュフローの改善を行います。

建物管理に関わる諸費用を精査し、ランニングコストを必要最低限に最適化します。

建物の共用部分の定期清掃業務を行い、入居者様の快適な暮らしと品質の維持に努めます。また特別清掃として特殊仕上げ部分の洗浄なども行います。

各設備機器等の定期点検を実施し、事故やトラブルを未然に防止します。
機器などの性能を最適に維持することで使用年数を延ばす事になります。

専門技術者による定期的なエレベーターの点検により良好な運転状態を保ちます。また年一回の法定検査を行い、安全かつ快適性を維持します。

消防法に基づき、有資格者による自火報や誘導等、送水管等を点検し、所轄消防署へ報告書の提出を行います。

受水槽及び高架水槽内の洗浄、消毒、水道法に基づく水質検査を行います。
またポンプなど設備機器の点検業務も併せて行い、作業報告書を作成いたします。

建物敷地内の植栽を定期的に管理し美観を維持します。場合によって剪定や害虫駆除などの作業を実施します。

地域・物件によって水道検針が必要になります。各市町村の水道料金に基づいて請求、集金を行います。

排水管の機能維持や安全かつ清潔に保つ為にも、定期的な清掃（３～５年に一回）を行います。

規模の大きい建物や地域性によって、通常のごみ収集でなく専門の収集業者と契約し、収集業務を行って対応します。